Сегодня в энциклопедии:

770 компаний254 объекта, 316 персон116 терминов.

Говердовская  Ольга Аркадьевна

Говердовская Ольга Аркадьевна
зам редактора отдела "Мнения"

Версия для печати
14 апреля 2008

ЛСР снова переходит Урал

ЛСР снова переходит Урал Чтобы купить девелоперские активы на 300 млн долларов.
В течение 2008 года группа ЛСР вложит в развитие своего бизнеса на Урале 300 млн долл. На эти средства компания намерена приобрести девелоперскую компанию в Екатеринбурге или создать в регионе собственную, а также нарастить мощности по выпуску стройматериалов на недавно приобретенном ДСК «Бетфор». Помимо этого уже до конца года на рынок Урала могут выйти кирпичное производство ЛСР и подразделение группы, поставляющее строительную технику. Эксперты отмечают, что стратегия выхода в Уральский регион аналогична петербургской бизнес-модели, а это, по их мнению, позволит группе закрепиться на новом рынке.

Группа ЛСР создана в 1993 году и работает как диверсифицированная строительная компания, осуществляющая свою деятельность в нескольких взаимодополняющих сегментах рынка. Осенью 2007 года компания разместила 12,5% своих акций на LSE, РТС и ММВБ, получив с открытого рынка порядка 772 млн долл. Капитализация группы ЛСР в результате IPO составила около 6 млрд долл. По состоянию на пятницу 11 апреля, капитализация группы достигла 7,4 млрд долл.

О планах развития холдинга на Урале РБК daily рассказал генеральный директор группы ЛСР Игорь Левит. По его словам, ближайшие инвестиции в том числе будут направлены на создание или покупку собственной девелоперской компании в Екатеринбурге: «Скорее всего мы приобретем действующего игрока на рынке». В качестве возможного объекта поглощения г-н Левит называет девелоперскую компанию «Nova-Строй» холдинга «Nova-Групп». «Сейчас мы оцениваем экономическую целесообразность этой покупки», — заявил Игорь Левит. Собеседник РБК daily добавил, что у ЛСР есть договоренность с собственниками «Nova-Групп» о приобретении и других активов этой структуры, «если они» их «устроят».

По словам г-на Левита, появление собственной девелоперской компании в регионе — логичный шаг развития бизнеса ЛСР: недавно холдинг приобрел два участка земли в Екатеринбурге общей площадью 60 га под жилищные проекты и 87% долей крупнейшего домостроительного комбината «Бетфор» (также бывший актив «Nova-Групп»). Группа заплатила за эти активы 114 млн евро.

Кроме того, до конца года ЛСР намерена вкладывать средства в развитие бетонного и газобетонного производств на комбинате «Бетфор». Сегодня этот завод производит конструкции для панельного домостроения (мощность 200 тыс. кв. м в год), железобетонные изделия (мощность 120 тыс. куб. м в год), газобетон (120 тыс. куб. м в год ), бетон и товарные смеси (50 тыс. куб. м в год). Спрогнозировать изменение мощностей комбината в результате инвестиционной программы Игорь Левит затруднился, отметив только, что «рост будет значительный». Он добавил, что еще несколько бизнес-единиц группы ЛСР — кирпичное производство и подразделение, поставляющее строительную технику, — активно ищут выход на рынок Урала. «Возможно, они там окажутся уже в этом году», — заключил собеседник РБК daily.

Группа ЛРС выстраивает на Урале стандартную для себя структуру ведения бизнеса, которая хорошо отработана в Петербурге и в Москве, отмечают эксперты. «Это позволит компании не просто спокойно чувствовать себя на новых рынках, но и влиять на них», — считает директор по продвижению группы компаний ЦДС Александр Шальнов. С ним соглашается генеральный директор компании «МТЛ. Эксплуатация недвижимости» Дмитрий Ханжин. По его мнению, ЛСР — достаточно мощная компания, о чем свидетельствует стабильный рост ее акций на фоне мирового экономического кризиса. «Перенести наработанный опыт управления и современные технологии на новый рынок ей будет несложно», — добавляет г-н Ханжин. В то же время руководитель проекта департамента маркетинга компании «Петербургская недвижимость» Александр Веселов напоминает, что девелоперская компания обычно покупается уже с пакетом участков: «Таким образом, ЛСР нарастит земельный банк, что в новом регионе — одна из самых сложных задач».