Сегодня в энциклопедии:

770 компаний254 объекта, 316 персон116 терминов.

AdSize Media

AdSize Media
Рекламное агентство в сети Интернет

Реклама
Всегда в наличии бухгалтерские и встраиваемые сейфы на сайте http://www.safeopen.ru/price2.php. . Только у Нас расчет стоимости системы отопления закажи сейчас.
Реклама
Версия для печати
8 апреля 2008
Гриценко Мария / Дометра

Земельная блокада

Земельная блокада Россия, обладающая несметными запасами земли, сегодня все больше страдает от недостатка участков для строительства жилья. Президент России Дмитрий Медведев намерен отдать федеральные земли под жилищное строительство в 2009 году. А до тех пор все сделки с государственной землей оказались под запретом.

Президент РФ Дмитрий Медведев предложил решить проблему дефицита земельных участков для строительства радикальным способом – создать фонд содействия жилищному строительству и передать ему все неэффективно используемые земли государственных ведомств и предприятий. В соответствии с новой программой реализации нацпроекта «Доступное жилье» ней ежегодно должно строиться от 500 тысяч до 1 миллиона индивидуальных домов. Это должны быть низкобюджетные дома общей площадью от 70 до 120 квадратных метров с невысокой себестоимостью – около 20 тысяч рублей за один квадратный метр, чтобы в перспективе у каждой российской семьи была возможность построить себе свой дом.

Для того чтобы провести санацию в сфере землепользования, президент наложил запрет на продажу и сдачу в аренду федеральной земли. До 2009 года Росимуществу и министерствам запрещено осуществлять продажу и сдачу в аренду федеральной собственности, если на ней расположились ФГУПы, госучреждения, Академия наук и подведомственные организации или если земли пустуют. Таким образом высшее руководство страны пытается помешать ФГУПам и госучреждениям продать землю после решения президента о ее изъятии.

Под запрет попадают самые дорогие земельные участки, как внутри городов и поселений, так и в непосредственной близости от них: в радиусе 30 километров от границ городов-миллионников, в радиусе 15 км. от городов с населением свыше 100 тысяч человек и в 5 км. от границ остальных населенных пунктов. Новые правила выделения зарезервированных земель для строительства определят Минрегионразвития и МЭРТ. Одновременно регионы должны подать заявки на бюджетные субсидии для строительства инженерной и социальной инфраструктуры на новых землях.

Некоторые эксперты считают, что эти меры помогут государству справиться с земельной коррупцией. Бывший вице-премьер российского правительства Владимир Полеванов уверен в правильности президентского решения – по его словам, в мире уже существует практика целевого изъятия земель, и в дальнейшем эту землю необходимо раздать за символическую плату тем, кто сможет на ней построить себе жилье.

Противоположного мнения придерживается председатель комитета Думы Виктор Плескачевский. Он рассказал СМИ, что «существует много серых схем продажи земли: можно закладывать ее, устраивать “липовую приватизацию” - ГУПы вносят землю в уставный капитал ООО, а у них потом ее сложно отнять».

В то же время Владимир Полеванов предупреждает и о рисках возможных манипуляций с землей. Под вывеской санации в стране может пройти скрытая приватизация земли, прибыли от которой будут огромными и осядут не в бюджете, а в чьих-то карманах. Какие именно прибыли? По подсчетам газеты «Коммерсатъ», стоимость русских земель составляет около 23,6 трлн. рублей, а консалтинговая компания ФБК в 2004 году насчитала куда более впечатляющую сумму – 240 трлн. рублей.

А пока эксперты ожидают, что введение запрета на любые операции с федеральной землей подстегнет стоимость участков под застройку и породит новые изощренные механизмы для манипуляций с государственной собственностью.